ノースバンクーバーのマンションからガラスパネルが落下、住民らは建物の安全性を懸念

Nov 09, 2023

過去 2 か月間で 2 枚のガラスパネルが少なくとも 30 メートル落下したため、ノースバンクーバーの真新しいコンドミニアムの住民は建物の安全性を心配しています。

地層と開発業者は、ハンターストリート1471番地での事故の原因を確認していない。この事故により、割れたガラスが地上の通路と3階の共用中庭に落下した。

最初の事故は12月17日に15階からガラスパネルが落下した。

インターガルフ開発グループによると、3×4フィートの強化手すりガラスのパネルがその場で粉々になり、車のフロントガラスが割れるのと同じように、その破片が下のバルコニーに落ちたという。

「鈍的な衝撃や欠陥など、さまざまな理由で粉々になった可能性があります」と開発者の声明には書かれている。

月曜日、マットとクリスティーナ・スミス夫妻のアパートの真上にある9階の部屋から2枚目のパネルが落下し、バルコニーがガラスの破片で覆われた。

朝、ガラスを発見したクリスティーナさんは「ひょうかと思った」と語った。 「ガラスの破片だと気づきました…上の階のバルコニーからガラス（パネル）が欠けているのがわかります。」

夫婦は、バルコニーのガラスパネルが建物から離れた角度に傾いているように見えることを心配していると語った。

電気技師として働くマット・スミスさんは、「外を歩いているとそれが顕著です。ちょっとした坂道を歩いているように感じられます」と語った。 「また、手すりとガラスに水準器を置きましたが、ガラスさえも斜めに置かれていることに気づきました。」

夫婦は9月に賃貸人としてこのアパートに引っ越し、7階上のアパートで最初のガラスパネルが割れる約1週間前の12月8日にインターガルフの保証部門に傾きを報告した。

マット・スミスさんは、建物の地層評議会と不動産管理会社ランチョ・マネジメント・サービスにもメールを送った。 今週の時点で、バルコニーを点検するために彼の8階の部屋を訪れた人は誰もいない。

「何が原因で、さらなる危険があるかどうかが判明するまで、さらに多くのガラスが落下するのではないかと心配している」と同氏は語った。

「別のガラスパネルが落ちることはありますか？そうですね、調査と住民とのコミュニケーションがなければ、私たちは暗闇の中にいます、そして私は自分の[バルコニー]のことが心配です。」

インターガルフ社の保証部門はCBCニュースへの電子メールで、バルコニーは排水のために設計上傾斜していると述べ、請負業者は「ガラスパネル全体が脱落する可能性はなく、地層はこれについて心配する必要はない」と確認したと述べた。

地層評議会はCBCニュースからの取材要請を拒否したが、電子メールでの声明では、付近で鳥の死骸が見つからなかったため、最初のガラスパネルが鳥に衝突されて粉々になった可能性は否定した。

第２パネルの開会後、市議会は声明で「われわれは手すり会社に対し、調査結果と今後の対応をまとめた報告書を作成するよう要請した」と述べた。

インターガルフは、両方の事件に対応し、「原因と取るべきさらなる措置を特定する」ために各層と連絡を取っていると述べた。

「地元の長年にわたる建設業者として、私たちは製品を支持し、この問題の解決に熱心に取り組んでいます」と電子メールで送られた声明には書かれている。

屋外のガラスパネルが落下したり割れる事故は過去にも発生している。 昨年、BC州最高裁判所の裁判官は、バンクーバーのシャングリラ住宅タワーのガラスの欠陥に関する懸念を理由に集団訴訟を認定した。

ブリティッシュコロンビア州コンドミニアム住宅所有者協会は、この問題は深刻化していると述べ、これらの事件とその原因を追跡する調査プロジェクトに取り組んでいると述べた。

「私たちが早い段階で発見したのは、これらのアセンブリを固定するために使用されている留め具が、気象条件により時間の経過とともに緩むだけであるということです」と同協会のエグゼクティブディレクター、トニー・ジョベントゥ氏は述べた。 「熱と膨張と寒さと収縮、そして凍結が関節に入ります。」

同氏は、定期的な検査とメンテナンスを確実に実施するかどうかは地層評議会次第だと述べた。

ジョベントゥ氏は、昨年の春に住民に公開されたばかりのハンタータワーのような新しい建物では、こうした事件はあまり起こらないと述べた。

通常、新しい建物には、2-5-10 年間の住宅保証保険が適用されます。これには、2 年間の労働力と資材の補償が含まれます。 水の浸透を含め、建物の外壁に5年。 そして家の構造には10年かかります。

ジョベントゥ氏は、ガラス張りのバルコニーは建物の外皮の一部とみなされる可能性が高いと述べた。

「建物内でこのようなことが一度発生した場合、再び発生する可能性が高く、建物の他のエリアのアセンブリを検査して、部品が分解していないことを確認する必要がある」と同氏は述べた。

それまでの間、マット・スミスさんは、彼と他の住民がガラスが割れた原因についてまだ答えを待っていると語った。

夫婦は自分の建物で家族を養うことを計画していたが、現在は再考している。

「長期的には、これが持続可能であるとは考えていません」とマット・スミス氏は説明した。 「私たちは安全だと感じず、暗闇にいると状況がさらに悪化します。」

ジャーナリスト

Eva Uguen-Csenge は、バンクーバーの CBC ニュースのマルチメディア レポーターで、調査やデータ主導の記事に興味を持っています。 ストーリーのヒントについては、[email protected] または Twitter @evacsenge までご連絡ください。